Fischer Immobilien

Maisonettewohnung in Innenstadtnähe

2700 Wiener Neustadt, Etagenwohnung zum Kauf

Maisonettewohnung in Innenstadtnähe - TITELBILD Maisonettewohnung in Innenstadtnähe - BILD Maisonettewohnung in Innenstadtnähe - BILD Maisonettewohnung in Innenstadtnähe - BILD Maisonettewohnung in Innenstadtnähe - Grundriss Top 4.jpg Maisonettewohnung in Innenstadtnähe - Grundriss Top 4 Mais.jpg Maisonettewohnung in Innenstadtnähe - Grundriss AR.jpg

Objekt­beschreibung

Beschreibung

P R O V I S I O N S F R E I

Beim ehemaligen Stargl-Wirt (wird nicht mehr als Gasthaus weitergeführt) entstehen 8 Eigentumswohnungen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.

Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und zum neuen Fachhochschulen Campus. Domplatz und Hauptplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Eigentumswohnung hat alles, was es für eine Familienwohnung braucht!

Raumaufteilung:

- Flur
- Abstellraum
- Wc
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit offener Küche
Maisonette:
- Flur
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die 45 m² große Terrasse!

Geheizt wird mittels angenehmer Fußbodenheizung. Die Heizkosten inkl. Warmwasser sind durch die Fernwärmeheizung und die Niedrigenergiebauweise besonders niedrig bemessen.

Zur Wohnung gehört noch ein 2,41 m² großes Abteil, welches sich im selben Stockwerk befindet. 

Der Kaufpreis versteht sich belagsfertig. Variante "schlüsselfertig" Aufpreis € 19.386,00.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der einzelnen Varianten entnehmen Sie bitte dem Expose.

Ein kleiner Auszug:

* Außenwände Ziegel Massiv
* Vollwärmeschutzfassade 18 cm
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* jedes Stockwerk per Lift zu erreichen
* ebenerdiger Abstellraum
* Außenrollläden

Die Anlage verfügt über einen Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz sowie einen kleinen Kinderspielplatz.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • HWB-Wert
    24.8

Objektdaten

  • Objekt ID
    640
  • Objekttypen
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    46 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2020
  • Nebenkosten
    176,75 EUR zzgl. USt.
  • Heizkosten
    75 EUR
  • Kaufpreis
    257.563 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

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