Fischer Immobilien

Anlageobjekt nahe FH Campus

2700 Wiener Neustadt, Etagenwohnung zum Kauf

Anlageobjekt nahe FH Campus - TITELBILD Anlageobjekt nahe FH Campus - BILD Anlageobjekt nahe FH Campus - BILD Anlageobjekt nahe FH Campus - BILD Anlageobjekt nahe FH Campus - Grundriss Top 6.jpg Anlageobjekt nahe FH Campus - Grundriss Top 6 Mais.jpg Anlageobjekt nahe FH Campus - Grundriss AR.jpg

Objekt­beschreibung

Beschreibung

P R O V I S I O N S F R E I

Beim ehemaligen Stargl-Wirt (wird nicht mehr als Gasthaus weitergeführt) entstehen 8 Eigentumswohnungen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.

Diese Wohnung eignet sich durch die perfekte Aufteilung für eine Wohngemeinschaft für 4 Mieter! Der neue Fachhochschulen Campus ist in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

- Flur
- Schrankraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Wanne, Dusche und Wc
- Wohnküche mit Ausgang auf Balkon
- 2 Schlafzimmer
Maisonette:
- Flur
- Bad mit Wanne und Wc
- Wohnküche mit Ausgang auf die 46 m² große Terrasse
- 2 Schlafzimmer

Geheizt wird mittels angenehmer Fußbodenheizung. Die Heizkosten inkl. Warmwasser sind durch die Fernwärmeheizung und die Niedrigenergiebauweise besonders niedrig bemessen.

Zur Wohnung gehört noch ein 4 m² großes Abteil, das sich im selben Stockwerk befindet. Jedes Stockwerk ist per Lift erreichbar.

Der Kaufpreis versteht sich belagsfertig. Variante "schlüsselfertig" Aufpreis €  21.857,00.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der einzelnen Varianten entnehmen Sie bitte dem Expose.

Ein kleiner Auszug:

* Außenwände Ziegel Massiv
* Vollwärmeschutzfassade 18 cm
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* jedes Stockwerk per Lift zu erreichen
* ebenerdiger Abstellraum
* Außenrollläden

Die Anlage verfügt über einen Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz sowie einen kleinen Kinderspielplatz.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • HWB-Wert
    24.8

Objektdaten

  • Objekt ID
    642
  • Objekttypen
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    46 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2020
  • Nebenkosten
    221,97 EUR zzgl. USt.
  • Heizkosten
    102 EUR
  • Kaufpreis
    339.117 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

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