Fischer Immobilien

Anlagewohnung mit besonderem Charme – vereint mit moderner Architektur

2880 Kirchberg am Wechsel, Wohnung zum Kauf

Anlagewohnung mit besonderem Charme - vereint mit moderner Architektur - TITELBILD Anlagewohnung mit besonderem Charme - vereint mit moderner Architektur - GRUNDRISS

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle, hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen zugeordneten Kellerabteil und einen Balkon. Die offen angelegte Wohnung befindet sich im 1. Stock der Wohnhausanlage welche mit viel Liebe zum Detail erbaut und gestaltet wurde. Zwei Zimmer, ein separates Wc sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Angebot ab. Bezugsfertig ab Juli 2022.

Raumaufteilung:

  • Vorraum, Wohn- Essbereich
  • Garderobe
  • Zimmer
  • Wc
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Zimmer
     

Allgemeiner Auszug zur hochwertigen Ausstattung:

  • Im Sommer Fußbodenkühlung
  • Parkettboden Landhausdiele Eiche
  • Zwischenwände doppelt beplankt
  • zugeordneter Kellerabteil
  • Holzumfassungszargen
  • Monolithische hochdämmende Bauweise Neubau – Wände und Decken Ziegel – kein Fassadenstyropor notwendig
  • Innenputz Kalk Zement an Wänden
  • Hochwertiger NHL Kalkputz beim Bestandsmauerwerk für optimale Raumluftqualität
     

 

Es wurde hier sehr viel Wert auf die Erhaltung der Substanz gelegt daher ist der besondere Charme dieser Wohnhausanlage ganz sicher ein Alleinstellungsmerkmal in der Region und vermittelt ein sehr wohnliches Gefühl.Die Wohnungen in Baukörper 1 und 2 sind bereits bestehend aus dem 17. Jahrhundert und die Baukörper 3 und 4 wurden komplett neu errichtet. Mit einem ca. 500 m2 großen Innenhof und einem Brunnen (gespeist mit hauseigenem Quellwasser) wird die Anlage zum absoluten Highlight in der Buckligen Welt. 

 

Da es sich hierbei um eine Anlagewohnung handelt, sind dem Kaufpreis noch 20% Mwst. hinzuzurechnen.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.06.2027
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • HWB-Wert
    38.88

Objektdaten

  • Objekt ID
    866
  • Objekttyp
  • Adresse
    2880 Kirchberg am Wechsel
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Verfügbar ab
    Juli 2022
  • Nebenkosten
    113,52 EUR zzgl. USt.
  • Kaufpreis
    187.216 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Neubau
  • Separates WC

Ihr Berater: Frau Anna Steiger

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