Fischer Immobilien

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und besonderem Charme

2880 Kirchberg am Wechsel, Wohnung zur Miete

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und besonderem Charme - TITELBILD Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und besonderem Charme - GRUNDRISS

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einzigartige Projekt wurde vom Eigentümer mit sehr viel Liebe zum Detail geplant. Die helle, hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Freifläche in Form eines Eigengarten und einer Terrasse. Zwei Zimmer, separates Wc sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Angebot ab. Die Haltung von Katzen ist nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Hunde sind nicht gestattet. Bezugsfertig ab Juli 2022.

Raumaufteilung:

  • Vorraum, Wohn- Essbereich
  • Garderobe
  • Zimmer
  • Wc
  • Bad mit Wanne, Dusche
  • Zimmer
     

Allgemeiner Auszug zur hochwertigen Ausstattung:

  • Im Sommer Fußbodenkühlung
  • Parkettboden Landhausdiele Eiche
  • Zwischenwände doppelt beplankt
  • Terrassenbelag Lärchenholz
  • zugeordneter Kellerabteil
     

Es wurde hier sehr viel Wert auf die Erhaltung der Substanz gelegt daher ist der besondere Charme dieser Wohnhausanlage ganz sicher ein Alleinstellungsmerkmal in der Region und vermittelt ein sehr wohnliches Gefühl. Die Wohnungen in Baukörper 1 und 2 sind bereits bestehend aus dem 17. Jahrhundert und die Baukörper 3 und 4 wurden komplett neu errichtet. Mit einem ca. 500 m2 großen Innenhof und einem Brunnen (gespeist mit hauseigenem Quellwasser) wird die Anlage zum absoluten Highlight in der Buckligen Welt.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.06.2027
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • HWB-Wert
    38.88

Objektdaten

  • Objekt ID
    868
  • Objekttyp
  • Adresse
    2880 Kirchberg am Wechsel
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16 m²
  • Gartenfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Verfügbar ab
    Juli 2022
  • Nebenkosten
    127,06 EUR zzgl. USt.
  • Kaution
    2.191 EUR
    2.190,78 €
  • Kaltmiete
    664 EUR
  • Nettokaltmiete
    537 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garten
  • Neubau
  • Terrasse

Ihr Berater: Frau Anna Steiger

Direktanfrage

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