Fischer Immobilien

*** RESERVIERT *** ruhige Wohnung neben Schlosspark

2651 Reichenau an der Rax, Wohnung zur Miete

*** RESERVIERT *** ruhige Wohnung neben Schlosspark - TITELBILD *** RESERVIERT *** ruhige Wohnung neben Schlosspark - BILD *** RESERVIERT *** ruhige Wohnung neben Schlosspark - BILD *** RESERVIERT *** ruhige Wohnung neben Schlosspark - BILD *** RESERVIERT *** ruhige Wohnung neben Schlosspark - BILD *** RESERVIERT *** ruhige Wohnung neben Schlosspark - BILD *** RESERVIERT *** ruhige Wohnung neben Schlosspark - Grundriss.pdf.1.jpg

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Vermietung gelangt diese Wohnung im 1. Halbstock in sehr ruhiger Lage von Reichenau. Durch die Zentrumsnähe ist die Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Cafe etc. in gehbarer Entfernung. Außerdem ist eine Autobushaltestelle in der Nähe, der Bahnhof Payerbach-Reichenau ist rd. 3 km entfernt.

Die Anlage wird vielfach als Zweitwohnsitz genutzt und ist damit ein sehr ruhiges Haus. Der angrenzende Schlosspark bietet sich für Spaziergänge an, die Rax mit ihren beliebten Wandergebieten locken Naturliebhaber an und im Sommer begeistern die Festspiele zahlreiche Zuschauer.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wc
- Küche
- barrierefreies Bad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Schlafzimmer

Die Einbauküche und diverse Möbel sind der Vormieterin bei Bedarf abzulösen.

Ein Kellerabteil zur persönlichen Nutzung sowie ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Anlage wird innen und außen von einer Firma betreut.

Geheizt wird mittels Hackschnitzel-Fernwärme. Zur Miete kommt noch ein monatliches Heizakonto von 85,39 € sowie der individuelle Stromverbrauch dazu.

Haustiere sind nur nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt, eine Hundehaltung ist ausgeschlossen.

Option auf Verlängerung des Mietvertrages nach 5 Jahren ist gegeben. Beziehbar ist die Wohnung ab Oktober 2020.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.02.2029
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    137

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    713
  • Objekttyp
  • Adresse
    2651 Reichenau an der Rax
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    1.10.2020
  • Nebenkosten
    77,00 EUR zzgl. USt.
  • Mieter­provision
    1.211,90 € inkl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.000 EUR
    2.000,00 €
  • Kaltmiete
    505 EUR
  • Nettokaltmiete
    422 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Loggia
  • Reinigungsservice
  • Separates WC

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

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